居委会这个词，想必大家都不陌生，即城镇居民的自治组织，地位类似于农业区的村民委员会。无论是邻里民事纠纷、还是家中琐事，居委会都能插上手，那么居委会是不是就相当于小区的物业，淮安物业公司今天聊聊他们的区别在哪里。
居委会和业委会的性质不同，职能也不同，区别主要体现在以下方面：
一.性质不同：
居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主。
二.职能不同：
居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作，而业主委员会则负责聘请物业，管理小区。
三.组织不同：
1.居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当一定的行政主体身份。
2.业委会也就是业主委员会，是由全体业主组成的，接受并处理业主的反映意见，并代表业主和物业或开发商协商解决问题，维护业主合法权益的群众性组织。
实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
居委会的基本职能：
根据居民委员会组织法的有关规定，居民委员会的基本职能和任务是：
1.宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务；
2.办理本居住区居民的公共事务和公益事业；
3.调解民间纠纷；
4.协助维护社会治安；
5.协助人民政府或者其它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；
6.向人民政府或者其它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。
6.向人民政府或者其它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。
业主委员会的任职条件：
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件：
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。
居民居委会决定问题，采取少数服从多数的原则，可以根据需要进行人民调解，治安保卫和公共卫生，淮安物业公司的介绍就到这里，希望对大家有所帮助。
